Planuję kupno mieszkania - Jak bezpiecznie sprawdzić, czy nieruchomość nie jest zadłużona?

Zbieram się z zakupem mieszkania i jestem bardzo ostrożny, bo nie chcę wpaść w pułapkę. Mam już wstępne informacje o lokacji, ale najbardziej martwi mnie kwestia obciążeń prawnych. Czy wystarczy mi tylko sprawdzenie księgi wieczystej, czy trzeba zrobić coś więcej, żeby mieć pewność, że sprzedający nie ukrywa żadnych hipotek, służebności czy innych długów? Jakie są najlepsze, sprawdzone metody na weryfikację stanu prawnego nieruchomości przed podpisaniem umowy? Będę bardzo wdzięczny za wszelkie porady od osób, które przeszły przez ten proces.