Kwestia VAT przy sprzedaży nieruchomości - jakie są warunki zwolnienia?

Planuję sprzedać mieszkanie, które kupiłem jako inwestycję, ale chciałbym wiedzieć, czy w moim przypadku zastosowanie ma zwolnienie z VAT. Czy to, że nie jestem profesjonalnym deweloperem, automatycznie oznacza, że transakcja jest zwolniona? Interesuje mnie, czy liczy się też okres posiadania nieruchomości oraz czy istnieje jakiś 'próg' wartości, który by to zmienił. Czy ktoś z Was ma doświadczenia w tej kwestii i może mi podpowiedzieć, na jakie dokumenty powinienem zwrócić szczególną uwagę, zanim wezwę księgowego?