Ludzie, serio, dlaczego ceny mieszkań poszybowały w kosmos? Co się dzieje z rynkiem?

Od jakiegoś czasu obserwuję, że ceny na rynku wtórnym i pierwotnym są po prostu absurdalne. Czy to tylko ja mam takie wrażenie, czy faktycznie jest jakiś systemowy problem? Chciałbym zrozumieć, czy to tylko efekt inflacji, czy może coś głębiej związanego z polityką mieszkaniową i dostępnością gruntów. Jakie są Was zdaniem główne czynniki napędzające ten wzrost? Czy powinniśmy się przygotowywać na jeszcze gorsze czasy, czy jest jakiś sposób, żeby to jakoś złagodzić?