Podatki przy sprzedaży mieszkania - czy muszę się martwić zyskiem kapitałowym?

Planuję sprzedać mieszkanie, w którym mieszkałem przez ostatnie 10 lat. Chciałbym się upewnić, jakie dokładnie podatki płaci sprzedający. Czy podatek od zysku kapitałowego jest obowiązkowy, czy istnieją jakieś ulgi, o których powinienem wiedzieć? Bardzo mnie nurtuje kwestia, czy fakt zamieszkania przez długi okres może mnie zwolnić z tego obowiązku. Czy ktoś miał podobne doświadczenia i może mi doradzić, jakie dokumenty będą kluczowe w tej sprawie?