Kupiłem dom, ale nie ma księgi wieczystej - co to oznacza prawnie i jak to zabezpieczyć?

Jestem w bardzo trudnej sytuacji. Zakupiłem niedawno dom, ale okazało się, że nie ma dla niego księgi wieczystej. Sprzedający twierdzi, że to tylko chwilowy problem administracyjny. Czy mogę na tym polegać przy transakcji? Bardzo się martwię, bo boję się, że kupuję coś, co prawnie nie istnieje. Czy jest jakiś alternatywny sposób na zabezpieczenie tytułu własności, zanim uda się założyć KW? Proszę o porady prawników i osób, które przeszły przez podobne sytuacje.