Jak zacząć inwestować w nieruchomości, mając zero doświadczenia i mały kapitał?

Cześć wszystkim. Chciałbym wejść na rynek nieruchomości, ale jestem kompletnym laikiem. Mam trochę oszczędności, ale nie jestem w stanie kupić od razu dużego mieszkania. Czy ktoś z Was mógłby mi doradzić, od czego zacząć? Czy lepiej zacząć od wynajmu, czy może od małych inwestycji typu flip? Jakie są pierwsze kroki, które powinienem podjąć, żeby się nie pogubić w terminologii i nie stracić pieniędzy? Każda rada będzie na wagę złota!