Pytanie o granice: Kiedy dokładnie mówimy, że nieruchomość jest „zabudowana” z punktu widzenia prawa?

Planuję kupić działkę, która obecnie jest częściowo zabudowana, ale nie wiem, jak dokładnie ustala się prawnie moment, kiedy mówimy o „zabudowanej nieruchomości”. Czy wystarczy obecność budynku, czy musi to być budynek zakończony i wpisany do księgi wieczystej? Interesuje mnie, czy to ma wpływ na możliwość uzyskania pozwolenia na kolejne prace lub na wycenę gruntu. Czy macie jakieś doświadczenia z urzędami w takich przypadkach? Bardzo proszę o wyjaśnienie, czy chodzi o fizyczną obecność konstrukcji, czy o formalny status prawny.