Pomocy! Jak sprzedać dom, który ma sporo wad i nikt go nie chce?

Kupiłem niedawno dom, który ma potencjał, ale też sporo problemów - stary układ, konieczny gruntowny remont, a do tego są jakieś kwestie z lokalizacją. Szukałem już kilku kupców, ale wszyscy się wycofują, mówiąc, że to za duży „projekt”. Czy macie jakieś sprawdzone sposoby na taką sytuację? Może lepiej sprzedać go jako działkę z potencjałem, czy jednak warto zainwestować w profesjonalny marketing i znaleźć kogoś, kto widzi w tym okazję, a nie tylko problemy? Bardzo mnie to martwi.