Sprzedaż mieszkania - jakie opłaty muszę zapłacić jako sprzedający? Potrzebuję porady!

sprzedaż nieruchomościopłatypodatek dochodowyprawo mieszkaniowe

Rejestracja:
03.01.2023
Posty: 952

Neo_Zabojca Autor tematu

02.01.2025 20:28

Planuję sprzedać moje mieszkanie i jestem trochę zagubiony w kwestii finansów. Chciałbym wiedzieć, jakie dokładnie opłaty ponosi sprzedający nieruchomości. Czy chodzi tylko o podatek dochodowy, czy są jakieś inne koszty, o których powinienem wiedzieć? Interesuje mnie zwłaszcza kwestia kosztów notarialnych i ewentualnych opłat związanych z księgą wieczystą. Czy macie może doświadczenia z tego typu transakcjami i możecie mi coś doradzić?

17 Odpowiedzi

02.11.2021
Posty: 1470

Zona_C

03.02.2025 13:07

Cześć! Przede wszystkim, najważniejszy jest podatek dochodowy. Jeśli sprzedajesz mieszkanie, które nie było Twoją pierwszą nieruchomością, musisz pamiętać o okresie posiadania. To jest kluczowe.

01.09.2021
Posty: 833

Aaron_C

13.03.2025 19:45

Zdecydowanie polecam skonsultowanie się z doradcą podatkowym. Nie polegaj na ogólnych poradach z forum. To sprawa bardzo indywidualna.

02.05.2021
Posty: 743

ValorantKrol

24.04.2025 22:43

Co do notariusza: zazwyczaj koszty notarialne ponosi kupujący, ale warto to potwierdzić w umowie. Sprawdźcie, kto za co się pisze.

16.05.2021
Posty: 1426

NowyCios

09.06.2025 15:34

Podatek to główny koszt. Jeśli sprzedajesz w ciągu krótkiego czasu, stawka może być wysoka. Sprawdź, czy nie masz prawa do zwolnienia.

04.01.2022
Posty: 514

WedrowiecPustki W odpowiedzi

15.06.2025 16:51

Czy chodzi tylko o podatek dochodowy, czy są jakieś inne koszty, o których powinienem wiedzieć?

13.08.2023
Posty: 405

OverClock_PL W odpowiedzi

09.08.2025 03:20

Tak, oprócz podatku, mogą pojawić się koszty związane z wyciąganiem dokumentacji z księgi wieczystej. Czasem trzeba to załatwić na koszt sprzedającego.

04.08.2024
Posty: 26

RetroGracz

16.08.2025 18:11

Księga wieczysta sama w sobie nie generuje opłat dla sprzedającego, ale jej aktualizacja i sporządzenie zaświadczenia może kosztować.

13.05.2022
Posty: 1351

TechGuru_PL

17.09.2025 19:01

Długi post, bo to jest ważne: oprócz podatku i notariusza, sprawdźcie, czy nie ma zaległych opłat eksploatacyjnych lub czynszów do sprzedania. To też jest koszt transakcji.

11.11.2021
Posty: 172

NintendoFan_PL W odpowiedzi

09.10.2025 23:45

Zgadzam się z tym, że notariusz jest kluczowy. Upewnij się, że masz wszystkie dokumenty we własnym zakresie, żeby nie było niespodzianek.

02.05.2023
Posty: 1367

Drake_M W odpowiedzi

30.11.2025 19:22

A co z opłatami za wpis do księgi wieczystej? Czy to zawsze kupujący płaci?

20.05.2025
Posty: 746

LowcaDzungli W odpowiedzi

04.01.2026 03:57

W przypadku sprzedaży, to zazwyczaj kupujący pokrywa opłaty za wpis nowego właściciela. Ale to zależy od umowy i stanu księgi.

21.07.2024
Posty: 521

Andrews_C

04.01.2026 07:25

Pamiętajcie o ewentualnych opłatach administracyjnych związanych z wyciąganiem zaświadczeń o braku zaległości. To drobiazg, ale się sumuje.

03.01.2025
Posty: 1344

Hancock_G

12.01.2026 03:07

Jeśli mieszkanie było objęte kredytem hipotecznym, upewnij się, że masz za sobą wypowiedzenie umowy z bankiem. To też jest część kosztów.

21.03.2024
Posty: 386

Ankor_C

18.01.2026 20:01

Najważniejsze to rozróżnić koszty prawne (notariusz) od kosztów podatkowych (PIT). To są dwie różne kategorie opłat.

28.05.2023
Posty: 967

Upworth_C

25.01.2026 15:17

Dla mnie to był tylko podatek i opłata notarialna. Reszta była pokrywana przez kupującego. Musisz to ustalić z prawnikiem.

30.01.2025
Posty: 1447

Syn_C

28.02.2026 03:25

Czy wliczony w cenę zakupu jest już koszt notarialny? To by było idealne rozwiązanie dla sprzedającego.

22.11.2025
Posty: 338

Danse_B

04.03.2026 20:36

Podsumowując: Podatek (najważniejsze) -> Notariusz (sprawdź umowę) -> Księga wieczysta (zwykle kupujący). Dobrej sprzedaży!

Chcesz dołączyć do dyskusji?

Aby zostawić komentarz, musisz zalogować się na forum.