Pomocy! Co dokładnie oznacza 'nieruchomość niezabudowana' w kontekście zakupu gruntu?

Planuję kupić działkę i natknąłem się na dokumentację, która wielokrotnie używa sformułowania 'nieruchomość niezabudowana'. Chciałbym zrozumieć, czy to po prostu oznacza, że na niej nie stoi dom, czy jest to termin prawny, który ma jakieś konkretne implikacje prawne dotyczące np. możliwości zabudowy. Czy jest między tym terminem a 'teren zielony' czy 'działka rolna' jakieś istotne różnice? Bardzo proszę o wyjaśnienie, czy ktoś z Was ma w tej kwestii doświadczenie z prawnikami czy deweloperami.